房屋漏水维修费用（房屋漏水维修费用由谁承担?）

摘要： 本篇文章给大家谈谈房屋漏水维修费用，以及房屋漏水维修费用由谁承担?对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。本文目录一览：1、楼房顶漏水的维修费用谁承担楼房顶漏...

本篇文章给大家谈谈房屋漏水维修费用，以及房屋漏水维修费用由谁承担?对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、楼房顶漏水的维修费用谁承担

楼房顶漏水的维修费用谁承担

1、针对建筑物顶部出现渗漏现象，在保障期限以内，所有维修费用应当由建筑商承担；然而，若防水工程已经超出保证期限，因为此时屋顶属于整栋大楼的公共设施部分，因此，维修责任应由住宅专项维修资金负责承担。

2、而业主公约可能规定了公共维修基金的使用方式和范围，包括楼顶在内的一些共有部分的维修可能需要动用这笔资金。最后，如果楼顶漏水是由于某一业主的过失或违法行为导致的，比如私自改建破坏了防水层，那么根据相关法律法规，该业主应当单独承担维修费用，而不应由整栋楼或其他业主来承担。

3、然而，当楼顶已经超出保修期，并且漏水是由自然因素而非人为因素引起的，那么维修费用就需要由所有业主共同承担。在这种情况下，业主们需要通过业主大会或者物业管理公司进行协商，共同筹集资金以修复漏水问题。

4、楼房顶漏水的维修费用谁承担需根据情况分析：如果是因为住户装修或使用不当等非正常使用原因造成漏水，那么可以要求该住户修补并补偿损失。如果已过了保修期又非人为损坏的情况下造成渗漏，则应由整栋楼的业主共同分担。

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