不动产税,不动产税率是多少

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于不动产税的问题，于是小编就整理了2个相关介绍不动产税的解答，让我们一起看看吧。不动产税如何收取，税率是多少？不动产销售税如何计算...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于不动产税的问题，于是小编就整理了2个相关介绍不动产税的解答，让我们一起看看吧。

1. 不动产税如何收取，税率是多少？
2. 不动产销售税如何计算？

不动产税如何收取，税率是多少？

1、销售不动产营业税税率为5%，按销售全额征收。

2、销售二手房：若为普通标准住宅，满5年则免征营业税，不满5年则不额征收营业税；若为非普通标准住宅，满5年按购销差额征收营业税，不满5年则不额征收营业税；若为商业用房，则不论年限，一律按购销差额征收营业税。

3、个人所得税：按应税所得额征收，税率20%。但因所得额难以核实，一般分不同类别按征收率征收。

4、土地增值税：因增值额难以核实，一般分不同类别按预征率征收2%--4%。

5、其他还有一些附加税费

不动产销售税如何计算？

你这个问题也比较大了。二手房的税收政策可参见我前面的回答－－－－个人出租及出售住房涉及哪些税种？到底该如何处理税务？

一手房（这里主要讲住宅）销售，分为老项目和新项目两种情况。划分以2016年5月1日全面营改增为时点，2016年5月1日后立项建设的楼盘为新项目。

1.老项目

增值税5%（不允许抵扣进项税等），城建税和两个教育附加是增值税额的12%（市区），土地增值税住宅一般是平时按1%预征、清盘时汇算清缴的，企业所得税一般是平时按4%左右预征，年度汇算清缴的，印花税为销售金额的5/万。

2.新项目

新项目与老项目的区别主要在增值税上，现在新项目销售不动产增值税税率10%（可抵扣进项税、买土地的价款可从收入总额中扣减等），核算正规、增值不是很多的企业抵扣以后，增值税税负约为5%左右，与老项目差别不大。其他税种没什么区别。

到此，以上就是小编对于不动产税的问题就介绍到这了，希望介绍关于不动产税的2点解答对大家有用。