期房现房,期房现房区别

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于期房现房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍期房现房的解答，让我们一起看看吧。什么是期房和现房？期房跟现房有什么区别？期房和现房...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于期房现房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍期房现房的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么是期房和现房？
2. 期房跟现房有什么区别？
3. 期房和现房有哪些区别？

什么是期房和现房？

期房是指开发商在规划和建设完工前销售的房屋，购房者需要等待一定期限后才能交房入住；现房则是指已经建成并且可以立即交房入住的房屋。期房的价格相对较为便宜，但存在一定的等待时间和风险，因为可能会受到市场波动和开发商的竣工风险影响；而现房则可以立即入住，但价格相对较高。购房者需要根据自己的需求和风险承受能力来选择期房还是现房。

期房是指房地产开发商在建造新房时，提前预售给购房者，房屋建成后再交付使用的房产，购房者需要在预售合同规定的时间内支付一定的首付款。而现房则是指已经建成并且可以立即交付使用的房产，购房者可以直接付款购买。期房和现房的区别在于交房时间和支付方式，购房者需要根据自己的需求和经济实力选择适合的购房方式。在购房过程中需要注意签订正规的购房合同和保障自己的合法权益。

期房跟现房有什么区别？

1、定义不同：现房是已经建造完成，并且取得了合法的土地证和房产证，具备了足够的交付条件的房产，而期房则是还没有建造完成，也不具备交付条件的房产。

2、买卖流程不同：现房由于已经具备了入住的条件，所以一般是在交房了之后便结算房款，但是期房由于没有建造完成，所以往往是先支付房款才能在建造完成之后交房，并且房款的支付也是按照工程的进度来决定的。

3、入住时间不同：现房是现成的房子，只要购房者支付了足够的房款，并且确定房产交易已经没有了任何问题，便可直接入住房屋。但期房则不同，即使购房者已经支付完房款，还是要等到房子建好了之后才能入住，这期间还可能发生烂尾的可能。

期房和现房有哪些区别？

1、即买即住，不用等，可以马上就装修入住，省去买房的时候的租金的支出，节约成本，但是现房一般都要比期房价格高一些。

2、现房的好处就是购房风险，低，现房必须经过规划验收才可以交房，可以绕开开发商的跑路烂尾等这些大坑。

3、就是现房的房屋品质一目了然，购买现房可以直接看到装修的品质和房屋的品质，不用通过图纸规划样板间去幻想，这样很容易把我们筛选楼盘。不过期房相比现房，他也不是不可以选期房，他也有期房的优点，比如说价格就比较优惠，因为现房有成熟的配套***，所以慢慢消化就行。而期房开发商为了尽快的回笼资金，一般都会有比较大的优惠的力度，价格会比较低。

4、期房一般的户型要比较好，选择会更多一些。中国的一般的房屋设计都是5年一改，所以期房会有更优化的户型设计。最后期房相对现房而言，投资空间比较大，一般咱们新房的售卖周期大概都是在5～8年，超过了8年之后在一些偏弱的城市就要折价了。而期房会根据周边配套情况，后期完善的这样一个情况，会有一定的上涨空间的。所以总体来说现期房各有所长。

买期房流程以及现房和期房的区别如上，通过以上的一系列分析，大家应该很快知道一些房屋的购买流程以及期房的购买注意事项。长沙海伦堡•爱ME城市2期认为大家应该要做好综合的对比，了解一些基本的操作，完成购买楼房的手续，这样就不会漏掉某些重要的步骤，也能够保障自己的合法权益。

期房就是按规定时间建造的房屋，感觉消费者的权益得不到保障，但是也有好处相对于比现房便宜的多，期房好像要逐渐消失，房产证也得不到保障，容易出现金钱***，现房贵是贵点，感觉能保护到消费者的权益，知道的不多希望能帮助到有需要的人。

到此，以上就是小编对于期房现房的问题就介绍到这了，希望介绍关于期房现房的3点解答对大家有用。