小区公共设施,小区公共设施设备包括哪些

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小区公共设施的问题，于是小编就整理了4个相关介绍小区公共设施的解答，让我们一起看看吧。住宅小区公共设施有哪些？小区公共施与公用设...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小区公共设施的问题，于是小编就整理了4个相关介绍小区公共设施的解答，让我们一起看看吧。

1. 住宅小区公共设施有哪些？
2. 小区公共施与公用设施的区别？
3. 小区的公共部位、公用设施设备具体指哪些？
4. 物业的小区公共设施和公共设施设备是一个东西吗？

住宅小区公共设施有哪些？

房屋以外的地上建筑物、其他附着物只能为房屋所有人共同所有，都属于小区的公共财产。公共设施主要包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、行政管理、社区服务等设施。比如：绿地、道路、路灯、地下(上)线路和管道、停车场(库)、配电房(室)及电器设备、水泵房(室、井)及水泵、***、门卫室、人防用房及设备、消防用房及设备、电梯、***山（水）、健身***设施、公告牌等等。　　公共设施的归属，如在《商品房买卖合同》中有明确约定的，按照约定执行，没有约定或者约定不明确的，属于业主共有。根据《物权法》草案中的规定：“车位、***应当首先满足业主的需要。车位、***的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，属于业主共有。”

小区公共施与公用设施的区别？

     小区公共设施与公用设施做区别概念意思不一样。小区公共设施是指为业主提供了公共服务的设施，小区公共设施包括 绿化及小品(比如：亭台楼阁、水池喷泉以及公共座椅等)、公共照明设备、公共消防设备、消防楼梯、通道等。而公用设施是指由***或其他社会组织提供的、给社会公众使用或享用的公共建筑或设备，按照具体的项目特点可分为教育、医疗卫生、文化***、交通、体育、社会***与保障、行政管理与社区服务、邮政电信和商业金融服务等。

小区的公共部位、公用设施设备具体指哪些？

电梯楼梯电梯间、集体供水设施设备、地上地下公共停车场、公用通行道路、建筑物内的公用通道、公用休闲场所、公共健身设施和场所、公共绿化草坪花园、路边路灯、公共电线电缆、集体供暖系统设备、物业用房、小区大门、楼房的外屋顶部分，总之凡是业主住宅面积以外的场所和设施都是小区的公共部位和公共设施设备。

物业共用部位是指物业管理中的住宅共用部位、共用设施设备。住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位。

住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

根据《物业管理条例》：第四十九条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。

业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业。

物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

第五十条业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。

因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的。

应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。

业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。扩展资料：

根据《中华人民共和国物权法》：

物业的小区公共设施和公共设施设备是一个东西吗？

不，小区公共设施和公共设施设备不是同一个东西。公共设施是指为小区居民提供服务的设施，如绿化、道路、广场、停车场等；而公共设施设备则是安装在公共设施上的设备，如健身器材、垃圾桶、照明灯等。一般情况下，公共设施设备属于公共设施的一部分。

到此，以上就是小编对于小区公共设施的问题就介绍到这了，希望介绍关于小区公共设施的4点解答对大家有用。