小产权房能买卖吗,小产权房能买卖吗最新消息

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小产权房能买卖吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍小产权房能买卖吗的解答，让我们一起看看吧。请各位支招，小产权房可以交易吗？所...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小产权房能买卖吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍小产权房能买卖吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 请各位支招，小产权房可以交易吗？
2. 所谓的“小产权房”，靠谱吗？可以买卖吗？

请各位支招，小产权房可以交易吗？

您好！

题主的问题和描述，其实是两个有关联的问题。先给出结论：

合法的产权房，必须同时具备“合法房产+合法土地使用权”两个合法性要素。小产权房不具有合法的土地使用权，因此严格定义上，小产权房其实属于“无产权房”。

不需要用什么诸如存在即合理、现实中小产权房交易情况多了去了之类的理由来解释。国家三令五申小产权房的非法性质。之所以存在，一是利益驱使，二是管理不严。但并不妨碍小产权房非法性质的定位。

可以交易么？如开篇结论——不可以合法的交易。但是，不意味着不能交易。否则现实中也不可能存在那么多购买小产权房的情况。

交易只能是私下行为，不能登记，手里的凭证也不是国家不动产登记机构颁发。而后果就是：交易双方均不受法律保护。

那么，不受法律保护结果是什么？一旦一方反悔，能弥补损失么？

大概率情况下，是可以的。

根据《民法典》规定：

第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

所谓的“小产权房”，靠谱吗？可以买卖吗？

首先小产权房，就是所谓的公寓，写字楼，产权有的40年，50年，小产权看你自己需求，可以交易的，但是税点比较多，是按照非住宅的性质上税的，一手产权房买卖只交契税，和维修基金！二手小产权房，税点基本有14个！比较多

到此，以上就是小编对于小产权房能买卖吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于小产权房能买卖吗的2点解答对大家有用。