郑州房价会降吗,郑州房价会降吗最新消息

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于郑州房价会降吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍郑州房价会降吗的解答，让我们一起看看吧。郑州房价以后会降吗？郑州房价“一落千丈...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于郑州房价会降吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍郑州房价会降吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 郑州房价以后会降吗？
2. 郑州房价“一落千丈”，高价购房者何去何从？什么办法挽回损失？
3. 疫情过后郑州的房价还会再降吗？

郑州房价以后会降吗？

基本不会降。因工作经常去郑州。1.人口净流入，持续增长。刚性需求大。2.地方支援省会，中产及富裕家庭多。3.棚户区改造，***户多。4，这次疫情防控亮点多，加分不少。5.市政工程大多出于尾声，好地段的房子多。按捺不住骚动的购房之心。

郑州房子均价从2016年10月楼市调控开始，均价13000-14000。到2020年初，郑州的均价仍然是13000-14000，几乎没有动。国家统计局最新公布的“2020年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”显示，2020年1月郑州新建商品住宅均价环比上月持平，同比上年同月上涨1.4%。二手住宅销售均价环比上月下降0.4%，同比上年同月下降3.4%。

郑州作为国家中心城市，又是河南省会，单核城市，是河南经济最繁华的地方。与此同时，也是河南房价排名最高的城市。河南是我国第一户籍人口大省，河南有超过一亿多人口。郑州是一个人口长年净流入的城市，只要有人口流入，买房需求就在增加。大量的购房者前往郑州安家定居，在这种情况下，促使郑州房价升高也不是不可能。

疫情还在持续，估计短期内房价有望回落。疫情结束之前，房企压力大，销售任务没有完成，手里缺少资金，待售的心理比较着急。房企会对降价销售寄予厚望，希望能给公司带来新一波的资金流。疫情结束之前的郑州楼市将会持续降温。

随着疫情的结束，市场将逐渐回归正轨，市场活跃度逐渐增强，再加之多地推新政“解救”楼市 ，房地产市场和房价均会有一定程度的回暖。

今年楼市应该是刚需“捡漏买房”的好时机。比如打折卖房的恒大，打出全国613个楼盘可享75折优惠，恒大还在首付、按揭等环节，给出了不同程度的额外优惠。为抢客恒大出“大招” ，5000元就能定房，不满意还可以无理由退房。总而言之，在疫情过去后，一定会有一***利好，各地***也在纷纷配合，买房是时候出手了。

郑州房价“一落千丈”，高价购房者何去何从？什么办法挽回损失？

您问题所说的片区一落千丈，应该是有特指的片区。比如绿博、平原新区这些地方。

就整个郑州来说，尤其是市区，包括四环内，二手房价确有回落，但并未降的十分离谱，更不可能腰斩。而好的地段比如东区，金水区这些地方，刚需购买力及改善型购买一直居高不下，房价仍是相当坚挺。

降幅较大的地方都具有十分明显的共性特征：一是离主城区远，离四环也在二三十公里以外；二是曾经随着房价高涨的阶段有过一波稍滞后但明显的涨幅。

而即使在这样的地方，房价也有的相对抗跌，有的跌幅较大。跟开发商，配套，交通等都有一定的关系。

事实上，不会有什么商品是只涨不跌的，商品房既然也是商品，有商品属性，那一样具有商品的特征。买房真的不能只考虑便宜或者只看开发商描绘未来可期的那张大饼，任何时候，买房都要考虑地段，地段，地段。区位好，品质好，开发商实力可靠的楼盘，在任何情况下，不说涨，至少，都是相对抗跌的。

房子是大宗商品，动辄上百甚至几百万。平时女人买衣服买妆品，男人买相机买手表，都还会网上再三查询做足功课，买房之前，真的值得购买者付出数倍于购买服装手表时所花的精力，多看多比多研究多学习。

心用在哪里，收获就在哪里。买房这件事上，尤其是。

郑州房价“一落千丈”，高价购房者何去何从？什么办法挽回损失？

郑州作为中部重要城市之一，房价上涨是避免不了的。但是，如果房价过度上涨，按照郑州经济发展情况、居民收入水平，特别是人口流入情况，也是难以承受的。也就是说，如果上涨得太多，也总是有一天要吐出的。只是，这样的吐出，显然不能让普通百姓来买单。买单者，应当是炒房者和住房过度投资者。他们怎么买单，也不会有人同情。

眼下的郑州，房价确实偏高了一点，需要做出一些调整。但是，说郑州房价出现腰斩，也是不符合现实的。不管怎么说，郑州都是省会城市、是中心城市，不可能出现房价大跌现象。郑州房价大跌了，周边城市就是暴跌了。而这样的现象，在目前的中国，不会出现，也不可能出现，更不应当出现。

那么，如果出现房价下跌现象，高价购房者怎么办呢？如果是刚需，当然会在付出上承受一些损失，但是，对使用价值没有任何影响。因此，不存在损失谁来补的问题，也不可能有谁来补。毕竟，作出购房决定的，是购房者自己。至于炒房者，我们更希望这样的现象出现，应当让他们遭受损失。不然，他们不知道损人利己是不好的。只有那些并不是炒房，而是想通过多买一套住房保值、为子女留下一套房的普通居民，可能值得同情一点。

这两年郑州确实有很多刚需买票上车了，虽然也是高位接盘，但是说现在房价腰斩却也是夸张了一点。

目前房价确实有一些下降，但是整体来说还是没有怎么降价的，我是18年买的房子，买的时候每平15000左右，三环内，是二手房，现在还是15000左右，也没涨，但是也没有降，总得来说还是降价了，因为持有成本高。

至于说房价降了有损失，这个谁也不可能替你承担，这就像炒股一样，股价涨了，你挣钱了也不会给别人分，同样的，你赔钱了，也只能自认倒霉。

目前郑州四环内的房价还是比较稳健的，降价的都是远郊盘。

买房涨跌谁也判断不了，但是只要是为了住去买的房子，就没啥后悔的，毕竟对大部分人来说，在这个世界上最重要的事情就是有一个属于自己的小窝。

别总是有巨婴思维，如果真的是因为自己买了房子降价了，想弥补损失，你现在最好的做法就是努力挣钱还房贷，而不是在这里抱怨。既定的事实改变不了，那就改变自己。

2020年，郑州的房价虽然没有像西安降幅那么高，但也在不同程度下降，尤其是四环外郊区的房价，比如平原新区累计降幅超过10%，其实这也是郑州房价的一个缩影，城区核心地段的房子依然坚挺，而郊区的房子则不同程度下降。

为何会造成这种现状呢？无论房子有多好，始终逃离不了供需问题，如果消费者没有购买能力，那么房价即使再高，也是空中楼阁。郑州的人均薪资排在30名左右，而房价却能够排在前15，也就是说大家薪水不高，房价却很高。

提及郑州我们时常谈起的就是每年高达600多亿的出口额，要知道这些出口数据当中，有80%是被富士康一家给独占了。

人们常说富士康之于郑州，就好比阿里巴巴之于杭州，可是富士康会离开，而阿里巴巴则会永远在杭州，与整个杭州同呼吸，共命运。今天可以说阿里巴巴已经完全融入杭州，你敢说富士康融入郑州吗？

如果你去过富士康产业园，这里完全是一座能容纳30万人的监狱，不但没有和城市融为一体，甚至里面的工人都不以此为荣。一个毫无荣誉感的企业，一个别人都嫌弃的企业，如何能够留住人才？

你看到郑州正经房子降价了？别说挨着马头岗机场的，别说墓地的，别说距离市区几十公里的，别说长江一号那种直接骗人的盘！市场指导价降了三块钱叫一降千里？提问题的肯定不是郑州人，或者是那种买不起盼望降价的人。我买的早，55的小户型买的八万一套，买一层送一层的楼中楼18万一套。我估计就算这个价格，东区的2200一平方，我估计在当年，你还是觉得贵。胡葆森说过一句话，房价降到1000也有人嫌贵！

疫情过后郑州的房价还会再降吗？

郑州房价已经连续3个月下跌，郊区房价同比下滑最高，三环以内，老破小，甚至有单价7000左右的房子，不用疑问，肯定会再降的。

几个主城区区域房价下跌2000元以上，房价降到5年来最低点，这些都是在去年底发生的事情。

郑州楼市2022年10月第四周数据出炉，其中：

一、 郑州楼市二手房挂牌价从13452元变为13435元，本周下跌17元，持续下跌。

二、郑州楼市近三周在售二手房数量为87433套，87466套，87580套，持续上涨。

要说下跌根本原因，还是因为房子卖不动，根本没人买。前两年买房的都被套牢在高位，而且很多在外面租房多年了，到现在还未入住。

郑州工资水平还偏低，加上郑州这3年来的大环境，具体大家都清楚，有点敏感就不多说了。老百姓手里没有钱，基本生活维持都是问题了，哪有有钱做投资，刚需的需求是消化不了，郑州现有的这么多房子的。

疫情过后郑州的房价肯定会降。理由如下：

1、受苹果手机产业链逐步撤出中国搬到越南和印度的影响，富士康不可避免也会逐步撤出中国，郑州富士康作为富士康在国内最大的工厂必然也会受到波及，届时大量工人失业，而短时间内郑州显然无法提供足够的就业岗位安置失业工人，失业工人只能离开郑州另谋生路，并且郑州的经济总量和财政税收也会大幅减少，利空房价。

2、去年郑州7.20特大暴雨灾害以后，已经有相当多的人对郑州彻底失望从而离开郑州了。相信生活在郑州的人已经能明显感觉到郑州常住人口减少了很多，有人说保守估计在150万人以上。这些离开郑州的人以后还会不会回郑州工作生活是个问号，毕竟人们对郑州未来的信心不是一天两天就能挽回的，来郑州买房的人自然短时间内很难恢复到前几年的水平，买的人少了，房价自然会降。

3、房地产市场的风向已经变了，地产经济已经黔驴技穷、难以为继了。这些年房价疯狂上涨，往往一套房掏空了家里六个人的口袋，老百姓的钱几乎都花在房子上，手里没有多余的闲钱了，再加上欧美国家保护主义抬头，贸易摩擦加剧，中国经济增速明显放缓，失业人数增多，居民工资水平明显下降，虽然郑州房价才1万多，但平均工资不到4000元，已经支撑不起那么高的房价了。

4、疫情这三年，人们的思想观念已经扭转了，明白了房子只是生活的一部分，并不是生活的全部，健康快乐比什么都重要，为了一套房拼死拼活一辈子完全不值得，毕竟租售同权嘛，大多数人已经能接受租房生活了。同时，比起以前的疯抢，现在越来越多的人已经不看好未来的房价，自然也就不会买了，除非大幅降价。

5、郑州这些年盖的房子实在太多，已经严重供大于求。新房有价无市，二手房不降20%以上很难卖出。再加上今年郑州烂尾房***频发，轰动全国，进一步影响到郑州商品房交易量，试想一下，谁愿意花毕生积蓄买一套烂尾房？疫情过后立马在郑州买房不是有钱，而是有病。解铃还须系铃人，郑州的烂尾楼和天量库存商品房不处理好，郑州房价必然会继续下降。

到此，以上就是小编对于郑州房价会降吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于郑州房价会降吗的3点解答对大家有用。