楼面价是什么意思,拍地的楼面价是什么意思

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于楼面价是什么意思的问题，于是小编就整理了5个相关介绍楼面价是什么意思的解答，让我们一起看看吧。楼面价是什么意思？楼面价是什么意思...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于楼面价是什么意思的问题，于是小编就整理了5个相关介绍楼面价是什么意思的解答，让我们一起看看吧。

1. 楼面价是什么意思？
2. 楼面价是什么意思啊？
3. 什么是商业地楼面价？
4. 楼面价和毛坯限价什么意思？
5. 拿地价和楼面价有什么区别？

楼面价是什么意思？

楼面价的意思是房地产楼房的单位建筑面积，所分摊的土地出让价格，主要用途是计算土地的成本，具体计算方式是利用该项目的土地总价格除以楼房总建筑面积，计算得出的结果表明了房地产楼房在出售时，单位售价中包含的土地***格

楼面价是什么意思啊？

回答是：楼面价就是楼面地价，简单来说就是单位建筑面积的土地成本。楼面地价=土地总价格/建筑总面积=土地单价/容积率。楼面地价是房价的主要组成部分，与建造成本、开发利润、相关税费等共同构成了商品房的市场价值。

意思是房地产楼房的单位建筑面积，所分摊的土地出让价格，主要用途是计算土地的成本，具体计算方式是利用该项目的土地总价格除以楼房总建筑面积，计算得出的结果表明了房地产楼房在出售时，单位售价中包含的土地***格。

什么是商业地楼面价？

商业地楼面价是单位建筑面积分摊的土地出让价格。

计算方法：出让土地价格除以该土地允许的最大建筑面积。最大建筑面积受***批准的容积率控制。楼面价表明了该项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。

房价中的楼面土地价格计算和两个指标有关系，一是土地本身的价格，二是规划容积率。

楼面价和毛坯限价什么意思？

楼面价指的是土地经过拍卖后的成交总价，除以地上最大可售面积的单方价格，这个价格实际仍然是土地价格，不包括建筑的建造成本和其他财务税费成本。

毛坯限价是指房屋建造完成之后，若以毛坯交付的售价或是备案价格，其中包含了建安、财务、经营等费用。

毛坯限价

毛坯限价指的是毛坯房后期的销售均价不能够超过指定的价格，毛坯房又是没有装修过的房屋，在交房的时候往往只有门框没有门，而且墙面地面也只做过基础处理，没有做相关的表面处理。此类房屋的出现，主要解决了中低收入家庭的住房困难问题，作为一种临时性的举措，是按照商品房的形式进行销售，并不属于经济适用房，***用的是***组织以及市场化运作的模式

楼面价

楼面价就是指土地价格除以该土地容许建造的最大总建筑面积。所有土地获得时，都有建筑容积率的要求，确定了该土地工程建筑的总面积要求。楼面价一定水平说明了这个新项目在市场上销售时，企业市场价格中包含的土地成本。

楼面价=土地总价格÷整体规划总建筑面积=土地价格÷规划容积率；整体规划总建筑面积=土地总面积×建筑容积率；建筑容积率=地面工程建筑占地面积÷整体规划占地面积。

拿地价和楼面价有什么区别？

区别是算法不一样。

拿地价就是——出让土地的价格除以所出让土地的面积。

楼面价就是——出让土地价格除以该土地允许的最大建筑面积（最大建筑面积受***批准的容积率控制）

到此，以上就是小编对于楼面价是什么意思的问题就介绍到这了，希望介绍关于楼面价是什么意思的5点解答对大家有用。