商住楼（商住楼40年产权到期之后怎么办）

摘要： 今天给各位分享商住楼的知识，其中也会对商住楼40年产权到期之后怎么办进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！本文目录一览：1、商住楼与住宅楼的区别...

今天给各位分享商住楼的知识，其中也会对商住楼40年产权到期之后怎么办进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、商住楼与住宅楼的区别

商住楼与住宅楼的区别

商住楼与住宅楼的主要区别如下：功能用途：商住楼：应用为商、住两种类型，即楼下或楼内部分区域可用于商业活动，如店铺、办公等，而上层或其余部分则用于居住。住宅楼：专供居住使用，不允许进行商业活动。法律保护与建设主体：商住楼：建设主体不受限制，开发商、非开发企业乃至个人均可建设。

商住楼与住宅楼的主要区别如下：土地性质不同：商住楼的土地使用性质通常为综合用地或商业用地，适合商用和住宅使用。住宅楼的土地使用性质为住宅用地，专门用于建造民用住宅。产权年限不同：商住楼的房屋产权年限通常为40年或50年，因为其土地性质以商业用地或综合用地为主。

商住楼：在出售时，全额按最高标准征税，税费较高。住宅楼：在出售时，享受多项税费优惠，税费相对较低。产权年限 商住楼：产权年限为50年。住宅楼：产权年限为70年。综上所述，商住楼和住宅楼在土地性质、生活费用、购房和贷款费用、交易税费以及产权年限等方面都存在显著差异。

商住楼和住宅楼主要有以下区别：土地性质不同：商住楼的土地使用性质通常为综合用地或商业用地，适合作为商用、住宅使用，通常是底层为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。住宅楼的土地性质为住宅用地，专为民用住宅标准建造。

商住楼和住宅楼的主要区别如下：土地性质及产权年限 商住楼：其土地使用性质通常为综合用地或商业用地。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，商业用地的使用年限为40年，而综合土地的使用权年限为50年。

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