商品房公摊面积（商品房公摊面积有哪些）

摘要： 今天给各位分享商品房公摊面积的知识，其中也会对商品房公摊面积有哪些进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！本文目录一览：1、公摊面积有法律规定吗...

今天给各位分享商品房公摊面积的知识，其中也会对商品房公摊面积有哪些进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、公摊面积有法律规定吗

公摊面积有法律规定吗

1、小高层公摊面积的规定 公摊比例范围：虽然法律没有硬性规定具体的公摊面积大小，但通常小高层的公摊比例在10%——20%之间。这个比例可能因建筑设计、楼层高度、电梯数量等因素而有所不同。影响因素：公摊面积的大小主要受建筑设计和结构、功能的影响。例如，电梯数量、楼梯宽度、公共走廊宽度等都会影响公摊面积的大小。

2、小区的公摊面积属于全体业主的共同财产，是全体业主已经在购房时出资购买了的财产，开发商将其出卖给个人的行为属于违法的，侵犯了全体业主的权利，业主可以通过***的方式要回出卖的共同面积。

3、公摊面积30%违法是根据情况而定的，因为一般情况下，房屋的公摊面积大约在15%-25%之间，30%的公摊面积还是比较少见的，而且国家对公摊面积也没上限规定，所以如果遇到公摊面积为30%的情况，也不可以把它定义为违法的情况。不过公摊面积30%的房子是很难销售的，房屋买家谁也不愿意支付30%公摊面积的费用。

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