公建配套设施,公建配套设施包括哪些

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公建配套设施的问题，于是小编就整理了3个相关介绍公建配套设施的解答，让我们一起看看吧。什么是公建配套设施？公建配套和公共配套区别...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公建配套设施的问题，于是小编就整理了3个相关介绍公建配套设施的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么是公建配套设施？
2. 公建配套和公共配套区别？
3. 公共配套设施如何缴纳房产税？

什么是公建配套设施？

配套的公建、市政公用设施是指城市开发建设所必备的配套设施。简单而言，例如搞房地产开发，除了建商品房外，还要建公建、市政公用设施。具体指中心小学校、体育馆场、托儿所、幼儿园、医院、卫生院、派出所、居委会、文体活动中心、消防队房舍、石油气站、污水处理站、垃圾转运站、市场以及各种市政管线设施等。

公建配套和公共配套区别？

1、归属不同：

配套公建一般基于社会公共利益，归国家***及全体业主所有。

国家和地方规定，从社会公共利益出发，规定开发商建造一套完整的房屋，要明确产权归属，按照国家和地方***的有关规定执行。而配套商业的产权原则上归开发商。

2、范围不同：

配套公建包括配套中小学校，配套物业管理办公用房、社区居委会用房；配套防空地下室等

配套商业一般指住宅区。就建筑性质而言，住宅***不属于城市规划管理界定的配套公建的范畴，但由于开发商往往把不同类型的配套公建集中在***修建，于是***往往又与配套公建联系在一起。

3、产权不同：

配套公建属于全体业主。配套商业商品房公用建筑面积分摊是按栋进行的，其产权属于开发商。

公共配套设施如何缴纳房产税？

《国家税务总局关于进一步明确房屋附属设备和配套设施计征房产税有关问题的通知》（国税发[2005]173号）第一条规定，为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。

《财政部税务总局》（财税地[1987]3号）第一条规定，独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，不属于房产。

第二条规定，房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备；各种管线，如蒸气、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电讯、电缆导线；电梯、升降机、过道、晒台等。

属于房屋附属设备的水管、下水道、暖气管、煤气管等从最近的探视井或三通管算起。电灯网、照明线从进线盒联接管算起。

到此，以上就是小编对于公建配套设施的问题就介绍到这了，希望介绍关于公建配套设施的3点解答对大家有用。